¿Qué tal la casa en Quanshui? ——Análisis de puntos de acceso de red de 10 días e informe de datos estructurados
Recientemente, "Quanshui Renjia" ha suscitado un amplio debate como proyecto inmobiliario de moda. Este artículo combina temas candentes en Internet en los últimos 10 días y realiza un análisis estructurado desde las dimensiones de precio, tipo de unidad, instalaciones de soporte, etc. para ayudarlo a comprender completamente el proyecto.
1. Ranking de temas de actualidad en toda la red (últimos 10 días)
| Clasificación | Temas candentes | cantidad de discusión | Plataforma principal |
|---|---|---|---|
| 1 | Controversia sobre la relación precio-rendimiento de Quanshui Renjia | 286.000 | Weibo/Douyin |
| 2 | Comparación de ventajas y desventajas del diseño de una casa. | 193.000 | Xiaohongshu/Zhihu |
| 3 | Informe sobre las instalaciones de apoyo circundantes. | 158.000 | Estación B/Dianping |
2. Análisis comparativo de datos básicos
1. Sistema de precios (último en 2024)
| tipo de casa | Área de construcción | Precio medio (yuanes/㎡) | Rango de precios total |
|---|---|---|---|
| dos dormitorios | 78-89㎡ | 23.500 | 1,83-2,09 millones |
| tres dormitorios | 112-128㎡ | 22.800 | 2,55-2,92 millones |
| cuatro dormitorios | 143-156㎡ | 24.200 | 3,46-3,78 millones |
2. Calificación de los recursos de apoyo (encuesta de usuarios)
| Proyecto | Satisfacción | Comentarios principales |
|---|---|---|
| recursos educativos | 86% | 3 escuelas clave están a 3 km |
| Instalaciones de apoyo empresarial | 79% | Se espera que el gran centro comercial esté terminado en 2025. |
| conveniencia de transporte | 68% | A 1,2 km de la estación de metro, provocando polémica |
3. Análisis en profundidad de los tipos de casas.
1. Tipo de casa estrella (128㎡ y tres dormitorios)
● Diseño transparente de norte a sur, el dormitorio principal incluye un baño independiente
● Tema candente entre los internautas: balcón de 6,8 metros de ancho con vista versus área de segundo dormitorio más pequeña
2. Tipo de apartamento controvertido (89㎡ y dos dormitorios)
● Ventajas: divisiones claras entre áreas activas y estáticas, tasa de adquisición de habitaciones del 81%
● Desventajas: La superficie operativa de la cocina mide solo 2,4 metros y el diseño del baño oculto
4. Políticas de promoción recientes
| tiempo de actividad | Contenido con descuento | Propiedades aplicables |
|---|---|---|
| 6.1-6.18 | Cuota de pago inicial (mínimo 15%) | tipo casa completa |
| 6.10-6.30 | Paquete de electrodomésticos para toda la casa de cortesía | Limitado a propiedades del último piso |
5. Selección de comentarios reales de internautas.
●Representantes positivos:"Un estándar poco común en decoración fina en este rango de precios, y la marca de calefacción por suelo radiante es Bosch"
●Representante del Comité de Evaluación de China:"Existe incertidumbre sobre la zonificación del distrito escolar, preste atención a los documentos de la Oficina de Educación"
●Representante de revisión negativa:"El suelo de epoxi del garaje subterráneo es arenoso y se ha presentado una denuncia para su rectificación".
6. Sugerencias de compra
1.Adecuado para la multitud:Familias orientadas a mejorar (las de tres habitaciones tienen ventajas obvias), parejas jóvenes con presupuestos limitados (las de dos habitaciones tienen un precio total bajo)
2.Nota:Para el viaducto previsto en el lado oeste del proyecto (a unos 800 metros de distancia del proyecto), se recomienda realizar una investigación in situ sobre el impacto acústico.
3.Valor agregado esperado:Con el lanzamiento del complejo comercial TOD, se espera que haya entre un 15% y un 20% de margen de apreciación dentro de 3 años.
Nota: El tiempo de recopilación de datos anterior es del 1 de junio al 10 de junio de 2024 y proviene de datos públicos en plataformas inmobiliarias/redes sociales. La información específica está sujeta al anuncio del desarrollador.
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